サーパス南町グランテラス
新潟県長岡市南町3丁目9-1 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
17万15万13万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均3,501万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,910万円、2LDKは平均2,940万円です。
４ＬＤＫ
3,501万
7件
３ＬＤＫ
3,910万
3件
２ＬＤＫ
3,007万
3件
2LDK
2,940万
2件
3LDK
3,074万
3件
4LDK
3,473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,501万 | 2,844万 | 4,287万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,910万 | 2,900万 | 5,429万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,007万 | 2,988万 | 3,046万 |
| 2LDK | 2件 | 2,940万 | 2,844万 | 3,035万 |
| 3LDK | 3件 | 3,074万 | 2,382万 | 3,465万 |
| 4LDK | 4件 | 3,473万 | 2,916万 | 3,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、4-7階（36.4万円）と比べて3.8万円（+10.4%）高くなっています。
4-7階
6件
36.4万/㎡
8階以上
3件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 90.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南町グランテラス | 2018 | 48戸 | 35.2万 | 2,680万 |
| マンション南 | 1971 | 40戸 | 2.0万 | 399万 |
| レストヒール南町 | 2001 | 17戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| ハイタウン長岡 | 1971 | 54戸 | 4.6万 | 180万 |
| グランドハイツ | 1976 | - | 9.3万 | 500万 |
| コーポ信濃 | 1974 | 43戸 | 1.0万 | 50万 |
| 日興パレス長岡 | 1991 | 49戸 | 10.1万 | 240万 |
| レーベン長岡南町 THE CLASS | 2021 | 48戸 | 43.9万 | 2,900万 |
| ダイアパレス柏 | 2000 | 49戸 | - | - |
| サーパス千手弐番館 | 2006 | 64戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション長岡 | 1991 | 42戸 | 14.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.4万 | 35.4万 |
| 4LDK | 35.9万 | 36.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.16万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,798万 | 42.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,898万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額129,250円。
3LDK
128,000〜131,000円
129,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 131,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。