サーパス千手弐番館
新潟県長岡市南町1丁目5番17号 | 築20年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均3,535万円、3LDKは平均2,569万円です。
3LDK
2,569万
10件
4LDK
3,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,569万 | 1,980万 | 3,737万 |
| 4LDK | 2件 | 3,535万 | 2,421万 | 4,649万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて3.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
4件
27.1万/㎡
4-7階
6件
30.5万/㎡
8階以上
2件
30.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市南町1丁目5番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 88.57m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立千手小学校
中学校
長岡市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス千手弐番館 | 2006 | 64戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション長岡 | 1991 | 42戸 | 14.9万 | 1,100万 |
| レーベン長岡南町 THE CLASS | 2021 | 48戸 | 43.9万 | 2,900万 |
| サーパス旭町 | 2006 | 36戸 | 25.7万 | 1,850万 |
| コーポ信濃 | 1974 | 43戸 | 1.0万 | 50万 |
| ハイタウン長岡 | 1971 | 54戸 | 4.6万 | 180万 |
| グランドハイツ | 1976 | - | 9.3万 | 500万 |
| マンション南 | 1971 | 40戸 | 2.0万 | 399万 |
| サーパス南町グランテラス | 2018 | 48戸 | 35.2万 | 2,680万 |
| メゾン中央 | 1977 | - | 6.6万 | 298万 |
| レストヒール南町 | 2001 | 17戸 | 16.0万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | 27.7万 | 31.4万 | 26.4万 | 29.1万 | 31.9万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | - | - | 26.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。