レーベン長岡南町 THE CLASS

新潟県長岡市南町1丁目6 | 築5年 | 48戸

推定相場

レーベン長岡南町 THE CLASS

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の138,000円から2024年には128,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均3,500万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,777万円、２ＬＤＫは平均3,007万円です。

４ＬＤＫ

8件

3,500万

３ＬＤＫ

4件

3,777万

２ＬＤＫ

3件

3,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	8件	3,500万	2,844万	4,287万
３ＬＤＫ	4件	3,777万	2,900万	5,429万
２ＬＤＫ	3件	3,007万	2,988万	3,046万

物件概要

所在地	新潟県長岡市南町1丁目6
築年月	2021年8月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	58.00m² ～ 58.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	加賀田組
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩9分

学区情報

小学校

長岡市立千手小学校

中学校

長岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン長岡南町 THE CLASS	2021	48戸	43.9万	2,900万
サーパス千手弐番館	2006	64戸	31.9万	2,380万
ライオンズマンション長岡	1991	42戸	14.9万	1,100万
コーポ信濃	1974	43戸	1.0万	50万
サーパス旭町	2006	36戸	25.7万	1,850万
ハイタウン長岡	1971	54戸	4.6万	180万
グランドハイツ	1976	-	9.3万	500万
マンション南	1971	40戸	2.0万	399万
サーパス南町グランテラス	2018	48戸	35.2万	2,680万
メゾン中央	1977	-	6.6万	298万
レストヒール南町	2001	17戸	16.0万	1,300万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,800円。

2LDK

137,800円

128,000〜148,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,207円/㎡
2023年12月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,414円/㎡
2023年11月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,327円/㎡
2022年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,552円/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	138,000円	2,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。