村上市の一戸建て相場
新潟県 | 671件の成約データに基づく
村上市の一戸建て相場は㎡単価3.6万円（671件）。新潟県内28位（36市区町村中）。5年で+55.9%上昇。字別では下鍜冶屋（㎡8.2万円）が最高で、学校町・山辺里が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
新潟県内
28位/36市区町村
前年比
+53.8%
5年変動
+55.9%
県平均比
-34.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 17.0万 | +372.1% |
| 新潟市東区 | 11.7万 | +223.9% |
| 新潟市江南区 | 11.1万 | +207.4% |
| 新潟市西区 | 10.2万 | +182.9% |
| 新潟市秋葉区 | 8.3万 | +129.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+157.6%
売出価格は成約価格より約158%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
7万5万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
村上市の一戸建てランキング
1
下鍜冶屋
8.2万
18件
2
学校町
8.0万
10件
3
山辺里
7.9万
18件
4
田端町
7.3万
16件
5
松原町
6.2万
13件
6
大津
5.6万
14件
7
緑町
5.4万
22件
8
杉原
5.1万
12件
9
飯野
4.8万
24件
10
山居町
4.6万
27件
11
南町
4.3万
17件
12
新町
3.9万
24件
13
若葉町
3.2万
13件
14
羽黒町
3.2万
11件
15
坂町
3.1万
49件
16
瀬波温泉
3.0万
11件
17
藤沢
2.9万
15件
18
塩町
2.7万
12件
19
勝木
2.5万
15件
20
二之町
2.3万
11件
21
飯野桜ケ丘
1.8万
12件
22
府屋
1.2万
20件
新潟県の他の市区町村（一戸建て）