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ライオンズマンション新潟古町

新潟県新潟市中央区古町通2番町543 | 築34年 | 96戸

推定相場
ライオンズマンション新潟古町
最新データ
2025年5月
売買66件 / 賃貸148件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（20.3万円）より20.3%低く、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）より27.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で22.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,500〜45,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・23件）で、平均446万円です。2LDKが最も高く平均1,785万円、1Kは平均446万円です。
1R
5件
954万
1K
23件
446万
1LDK
2件
1,364万
2DK
4件
1,612万
2SLDK
8件
1,319万
2LDK
8件
1,785万
3DK
2件
1,500万
3LDK
13件
1,460万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 954万 503万 1,177万
1K 23件 446万 239万 580万
1LDK 2件 1,364万 1,364万 1,364万
2DK 4件 1,612万 1,395万 1,834万
2SLDK 8件 1,319万 1,005万 1,747万
2LDK 8件 1,785万 1,026万 2,857万
3DK 2件 1,500万 1,381万 1,618万
3LDK 13件 1,460万 912万 2,068万

階数別の㎡単価

1-3階
20.2万/㎡
15件
4-7階
15.4万/㎡
20件
8階以上
20.1万/㎡
31件

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区古町通2番町543
築年月1992年9月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数96戸
専有面積20.45m² ～ 68.81m²
分譲会社大京
施工会社伸晃建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩29分

学区情報

小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新潟古町 1992 96戸 16.2万 380万
パークサイド白山 1979 95戸 9.5万 500万
ダイアパレス古町 1989 50戸 20.4万 1,150万
ダイアパレス西堀前通 2017 48戸 43.0万 3,280万
メゾン西堀 1978 17戸 8.3万 800万
西堀シャルム 1979 61戸 9.3万 480万
エイルマンション上大川前 2013 - 39.9万 2,200万
マンション西堀カメリア 1974 66戸 2.9万 380万
古町ツインタワーハイツ 1980 58戸 17.4万 930万
マンション新川 1980 16戸 5.2万 190万
西堀セントラルハイツ 1979 58戸 12.0万 340万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 14.9万 14.1万 17.2万 16.0万 12.6万 - 12.8万 15.2万
2SLDK 18.7万 14.4万 - - - 18.7万 18.1万 -
3LDK 17.9万 17.0万 18.7万 28.0万 24.2万 19.5万 15.2万 -
2DK - - - 29.6万 25.3万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 16.19万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 340万 14.49万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,035万 17.58万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 16.61万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 209万 8.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,100万 18.68万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 798万 15.15万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,100万 18.68万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.53万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,100万 18.68万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 280万 11.92万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,200万 20.38万/㎡
2022年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,190万 25.34万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 320万 13.63万/㎡
2022年1月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.43万/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 290万 12.35万/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,490万 31.72万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 400万 17.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,290万 27.46万/㎡
2021年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 680万 19.55万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.68万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 410万 17.46万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 400万 17.03万/㎡
2019年9月 4〜6階 2SLDK 45㎡〜 700万 14.36万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.4万/㎡
2019年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2019年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 820万 23.57万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 950万 18.03万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 300万 12.78万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 300万 12.78万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 360万 15.33万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.8万/㎡
2019年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 820万 23.57万/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 950万 18.03万/㎡
2019年12月 1〜3階 1R 30㎡〜 750万 21.56万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,000万 16.98万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.6万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,050万 19.07万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.64万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 350万 14.91万/㎡
2018年2月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,100万 18.68万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 980万 17.63万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 980万 18.72万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 980万 17.63万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額39,149円。3LDKなら月額91,429円が相場です。
1K
39,149円
29,000〜53,000円
1SLDK
72,333円
69,000〜79,000円
2LDK
79,429円
59,000〜85,000円
3LDK
91,429円
75,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
119件
5〜8万
11件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,490円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,618円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,486円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 35,000円 1,013円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 35,000円 1,013円/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,409円/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,324円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,129円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,486円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 35,000円 1,013円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,490円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,054円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,409円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,129円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,490円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,858円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,490円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,618円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,703円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 1,745円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,490円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,486円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,618円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,618円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,858円/㎡
2024年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 69,000円 1,259円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,486円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 35,000円 1,013円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。