高田町の土地相場
新潟県十日町市高田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県十日町市高田町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
190,913円/坪
推定総額
1,814万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて247%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
平均価格
886
取引実績
14件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201220152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2023年は坪6万円へ、11年間で71.9%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2020年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2018年第4四半期
880円
97坪〜（320㎡〜）
9.1/坪
2017年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2016年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十日町市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-382人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,164 | - |
| 2016 | 55,251 | - |
| 2018 | 53,116 | -513 |
| 2020 | 51,125 | -404 |
| 2022 | 49,172 | -399 |
| 2023 | 48,128 | -423 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十日町市の土地マップ
十日町市内のエリアランキング
高田町は十日町市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の寿町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）