窪田の一戸建て相場
新潟県佐渡市窪田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
窪田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,743万円
うち土地分
1,162万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.8
平均価格
1,239
取引実績
11件
平均面積
512㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
2万
'11'12'15'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
1000㎡〜
1.6
2021年第2四半期
3,300円
1600㎡〜
2.1
2019年第3四半期
200円
175㎡〜
1.1
2019年第2四半期
650円
600㎡〜
1.1
2018年第2四半期
200円
115㎡〜
1.7
2017年第3四半期
690円
170㎡〜
4.1
2017年第1四半期
740円
580㎡〜
1.3
2015年第2四半期
2,800円
370㎡〜
7.6
2012年第3四半期
750円
390㎡〜
1.9
2012年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,606 | - |
| 2016 | 57,470 | - |
| 2018 | 55,333 | -234 |
| 2020 | 53,055 | -238 |
| 2022 | 50,651 | -195 |
| 2023 | 49,336 | -265 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐渡市の一戸建てマップ
佐渡市内のエリアランキング
窪田は佐渡市内16地区中12位（上位25%）。
単価2.8。
1つ上の両津夷とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）