真野新町の一戸建て相場
新潟県佐渡市真野新町 | 10件の成約データ
推定相場
真野新町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
1,648万円
うち土地分
1,067万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
1.8
平均価格
617
取引実績
10件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
2万
'09'12'13'15'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
520円
310㎡〜
1.7
2019年第3四半期
500円
340㎡〜
1.5
2018年第1四半期
1,300円
1300㎡〜
1.0
2016年第2四半期
940円
460㎡〜
2.0
2015年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2013年第4四半期
200円
105㎡〜
1.9
2013年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2013年第2四半期
400円
330㎡〜
1.2
2012年第2四半期
160円
140㎡〜
1.1
2009年第3四半期
200円
175㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,606 | - |
| 2016 | 57,470 | - |
| 2018 | 55,333 | -234 |
| 2020 | 53,055 | -238 |
| 2022 | 50,651 | -195 |
| 2023 | 49,336 | -265 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐渡市の一戸建てマップ
佐渡市内のエリアランキング
真野新町は佐渡市内16地区中16位（上位0%）。
単価1.8。
1つ上の春日とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
真野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐渡市真野新町字浜方１８１番２ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新町本町停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）