春日の一戸建て相場
新潟県佐渡市春日 | 10件の成約データ
推定相場
春日の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,143万円
うち土地分
562万円
うち建物分
581万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
前年比 ▲3.9%
平均価格
398
取引実績
10件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'08'10'13'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
185㎡〜
1.1
2025年第1四半期
290円
115㎡〜
2.5
2024年第3四半期
130円
75㎡〜
1.7
2021年第3四半期
580円
220㎡〜
2.6
2020年第4四半期
150円
75㎡〜
2.0
2018年第4四半期
95円
80㎡〜
1.2
2017年第4四半期
570円
155㎡〜
3.7
2013年第2四半期
200円
90㎡〜
2.2
2010年第3四半期
60円
60㎡〜
1.0
2008年第3四半期
1,700円
830㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-237人/年
🔴 供給: 空き家率28%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,606 | - |
| 2016 | 57,470 | - |
| 2018 | 55,333 | -234 |
| 2020 | 53,055 | -238 |
| 2022 | 50,651 | -195 |
| 2023 | 49,336 | -265 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 28%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐渡市の一戸建てマップ
佐渡市内のエリアランキング
春日は佐渡市内16地区中15位（上位6%）。
単価2.0。
1つ上の河原田本町とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐渡市春日字大屋地１０２７番１０ | 1.9/㎡ | -2.6% | 住宅 | 春日町停 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）