泉町の土地相場
新潟県五泉市泉町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県五泉市泉町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.1%。
推定相場
泉町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
110,009円/坪
推定総額
440万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
309
取引実績
27件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201120142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+33.3%上昇（年平均+2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
220円
26坪〜（85㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2022年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五泉市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,456 | - |
| 2016 | 52,026 | - |
| 2018 | 50,392 | -345 |
| 2020 | 48,906 | -318 |
| 2022 | 47,274 | -211 |
| 2023 | 46,523 | -176 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五泉市の土地マップ
五泉市内のエリアランキング
泉町は五泉市内23地区中10位（上位57%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の寺沢とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）