エイルマンション福住

新潟県長岡市福住2丁目2-31 | 築18年 | 39戸

推定相場

エイルマンション福住

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,255万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,829万円、4LDKは平均3,255万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,829万

３ＬＤＫ

2件

3,449万

4LDK

4件

3,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,829万	2,876万	4,781万
３ＬＤＫ	2件	3,449万	2,166万	4,731万
4LDK	4件	3,255万	2,498万	4,860万

物件概要

所在地	新潟県長岡市福住2丁目2-31
築年月	2008-03（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	84.68m² ～ 104.80m²
分譲会社	作州商事
施工会社	本間組
管理会社	全研ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長岡駅

上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)

徒歩7分

学区情報

小学校

阪之上小学校

中学校

長岡市立東北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション福住	2008	39戸	25.6万	2,680万
サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング	2008	88戸	33.8万	2,350万
サーパス福住	2021	56戸	39.0万	2,680万
サーパス干場	1999	49戸	22.4万	1,700万
サーパスシティ今朝白壱番館	2007	78戸	26.0万	2,430万
エクセレンス長岡	1989	16戸	16.1万	1,150万
パールシティ	1970	18戸	-	-
サーパスシティ今朝白参番館イーストウイング	2013	67戸	36.0万	3,150万
ユートピアレジデンス長町	1991	40戸	18.6万	970万
サーパス長町	2003	65戸	29.0万	1,850万
蒼柴ビル	1978	43戸	2.5万	110万

長岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,627円	1,317
1DK/1LDK	6.3万円	1,418円	655
2K/2DK	4.7万円	1,087円	483
2LDK	6.5万円	1,084円	245
3LDK+	6.5万円	1,000円	120

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
4LDK	31.2万	26.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.58万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.44万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,498万	23.84万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。