メゾン中央
新潟県長岡市殿町1丁目5-2 | 築49年
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、9年間で21.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均689万円です。２ＤＫが最も高く平均759万円、2LDKは平均689万円です。
２ＤＫ
759万
3件
2LDK
689万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 759万 | 357万 | 1,241万 |
| 2LDK | 5件 | 689万 | 651万 | 724万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
長岡駅
上越新幹線 / JR上越線 / JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
長岡市立阪之上小学校
中学校
長岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中央 | 1977 | - | 6.6万 | 298万 |
| 小林マンション | 1973 | 20戸 | 1.4万 | 50万 |
| メゾン大手 | 1978 | 29戸 | 4.3万 | 200万 |
| ロイヤル長岡 | 1980 | 58戸 | 7.1万 | 370万 |
| ベルエア東坂之上 | 1989 | - | 6.1万 | 500万 |
| フェニックス大手セントラルレジデンス | 2009 | 14戸 | 29.6万 | 2,190万 |
| サーパス柿川通り | 2004 | 50戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| スカイハイツ | 1980 | 44戸 | 3.6万 | 220万 |
| ベルエア長岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| ドルミーパークサイド | 1980 | 20戸 | 2.9万 | 500万 |
| サーパス旭町 | 2006 | 36戸 | 25.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.4万 | 8.4万 | 8.4万 | 8.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 298万 | 6.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3K | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。