寄居町のマンション相場
新潟県新潟市中央区寄居町 | 48件の成約データ
新潟県新潟市中央区寄居町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約48件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.1万円に対し、築35年は18.2万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
64.1万/㎡
築10年
10件
44.2万/㎡
築15年
13件
37.5万/㎡
築20年
6件
27.6万/㎡
築25年
5件
23.3万/㎡
築30年
4件
32.2万/㎡
築35年
2件
18.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｋの平均価格は1,453万円。
３ＬＤＫ
17件
2,597万円
１ＬＤＫ
13件
1,952万円
２ＬＤＫ
12件
3,015万円
１Ｋ
2件
1,453万円
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,735万円
取引実績
48件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡30.0万円へ、18年間で+188.5%上昇（年平均+10.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
36
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
16
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,965万円
17件
１ＬＤＫ
1,435万円
13件
２ＬＤＫ
1,942万円
12件
１Ｋ
965万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第2四半期
930万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寄居町のマンション一覧（6棟）
富士マンション
築18年
| 13階建
| 44戸
1,900万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買66件
マンション北陸
築55年
| 8階建
| 23戸
350万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンプレイス寄居
築20年
| 10階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買24件
コープシティ寄居
築28年
| 14階建
| 29戸
950万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ新潟寄居おぎの通り
築35年
| 13階建
| 23戸
1,680万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレジデント寄居
築39年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（新潟市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+207人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（新潟市全体、全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,997 | - |
| 2017 | 176,625 | - |
| 2019 | 174,936 | -290 |
| 2021 | 174,200 | +484 |
| 2023 | 172,300 | +119 |
| 2024 | 172,041 | +776 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新潟市中央区のマンションマップ
新潟市中央区内のエリアランキング
寄居町は新潟市中央区内32地区中7位（上位78%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の川岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）