レーベン新潟THE TOWER MARKS
新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10 | 築5年 | 95戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.8万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、4年間で29.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,587万円です。3LDKが最も高く平均4,587万円、2LDKは平均3,954万円です。
2LDK
3,954万
6件
3LDK
4,587万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,954万 | 3,180万 | 4,250万 |
| 3LDK | 17件 | 4,587万 | 3,390万 | 11,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（49.5万円）と比べて8.8万円（+17.8%）高くなっています。
1-5階
4件
49.5万/㎡
6-10階
10件
48.7万/㎡
11-20階
9件
58.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区西堀通4番町816-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 134.52m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 日生不動産販売 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
白山駅
JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線
🚉
徒歩27分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
中学校
新潟市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン新潟THE TOWER MARKS | 2021 | 95戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| ライズ西堀 | 2002 | 47戸 | 29.7万 | 1,700万 |
| シティタワー西堀 | 2005 | 95戸 | 32.2万 | 1,900万 |
| 西堀セントラルハイツ | 1979 | 58戸 | 12.0万 | 340万 |
| 西堀アームス | 1980 | 18戸 | 10.8万 | 830万 |
| マンション西堀カメリア | 1974 | 66戸 | 2.9万 | 380万 |
| 古町ツインタワーハイツ | 1980 | 58戸 | 17.4万 | 930万 |
| グリーンミナミ古町 | 1987 | 58戸 | 12.1万 | 500万 |
| ダイアパレス東堀通 | 2000 | 39戸 | 30.5万 | 2,290万 |
| マンション新川 | 1980 | 16戸 | 5.2万 | 190万 |
| グランドメゾン西堀通タワー | 2009 | 168戸 | 40.1万 | 3,090万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 49.6万 | 49.3万 | 48.1万 | 69.4万 |
| 2LDK | 55.8万 | - | 56.4万 | 55.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜18階 | 3LDK | 130㎡〜 | 11,000万 | 81.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 57.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.1万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 52.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。
3LDK
170,000〜190,000円
182,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。