西堀アームス（築46年・㎡単価12.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.5万円/㎡

レンジ

11.6〜17.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.715

代表面積 76.51㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区西堀通5番町838-2
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	31.31m² ～ 76.51m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩21分

学区情報

小学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

中学校

新潟市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.5m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西堀アームス	1980	18戸	10.8万	830万
グランドメゾン西堀通タワー	2009	168戸	40.1万	3,090万
ニュー出来島コーポラス	1973	28戸	2.8万	98万
レーベン新潟THE TOWER MARKS	2021	95戸	57.0万	4,180万
ライズ西堀	2002	47戸	29.7万	1,700万
西堀青藍館	1984	-	-	-
シティタワー西堀	2005	95戸	32.2万	1,900万
西堀セントラルハイツ	1979	58戸	12.0万	340万
マンション西堀カメリア	1974	66戸	2.9万	380万
富士マンション	2008	44戸	34.4万	1,900万
グリーンミナミ古町	1987	58戸	12.1万	500万

新潟市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,708円	3,059
1DK/1LDK	6.5万円	1,631円	1,229
2K/2DK	5.0万円	1,232円	633
2LDK	7.4万円	1,267円	676
3LDK+	8.5万円	1,190円	452

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	830万	10.85万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	350万	6.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額46,000円。

1DK

46,000円

46,000〜46,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,638円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	46,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。