ダイアパレス笹口
新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.6万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、5年間で28.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万3万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には71,250円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,924万 | 1,600万 | 2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス笹口 | 1988 | 24戸 | 26.5万 | 1,600万 |
| アルファレジデンシア新潟駅 | 2021 | 56戸 | 58.5万 | 5,300万 |
| メゾン・ド・レノン | 1991 | 72戸 | 19.0万 | 390万 |
| ダイアパレスけやき通り | 2004 | 58戸 | 31.5万 | 2,800万 |
| メゾン・ド・リッシュ | 1988 | 94戸 | 19.7万 | 310万 |
| ダイアパレス笹口3丁目 | 2001 | 121戸 | 31.4万 | 2,400万 |
| ベルカナン新潟駅南 | 2006 | 30戸 | 37.0万 | 1,740万 |
| シティ花園 | 1986 | 40戸 | 9.4万 | 200万 |
| アパガーデンプレイス新潟駅 | 2000 | 98戸 | 41.1万 | 3,950万 |
| エスカイア笹口 | 1981 | 55戸 | 11.3万 | 235万 |
| エンゼルハイム笹口 | 1990 | 59戸 | 22.4万 | 1,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.0万 | 26.3万 | 33.1万 | 26.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額47,222円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
1K
45,000〜63,000円
54,250円
1DK
45,000〜50,000円
47,222円
1LDK
55,000〜65,000円
61,250円
2SDK
69,800〜75,000円
72,950円
2LDK
90,000〜100,000円
95,111円
3LDK
80,000〜128,000円
111,615円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
23件
8〜10万
9件
10〜15万
15件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 950円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,560円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 69,800円 | 1,208円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,246円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。