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ダイアパレス笹口3丁目

新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 | 築25年 | 121戸

推定相場
ダイアパレス笹口3丁目
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（25.7万円）を22.4%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を40.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,505万円です。4LDKが最も高く平均3,070万円、2LDKは平均2,193万円です。
2LDK
13件
2,193万
3LDK
22件
2,505万
4LDK
4件
3,070万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,193万 1,490万 2,590万
3LDK 22件 2,505万 1,600万 3,415万
4LDK 4件 3,070万 2,902万 3,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（24.9万円）と比べて8.8万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
7件
4-7階
27.8万/㎡
14件
8階以上
33.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7
築年月2001-09（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数121戸
専有面積58.06m² ～ 86.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩6分

学区情報

小学校
新潟市立笹口小学校
中学校
新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス笹口3丁目 2001 121戸 31.4万 2,400万
エンゼルハイム笹口 1990 59戸 22.4万 1,450万
メゾン・ド・レノン 1991 72戸 19.0万 390万
アルファステイツ新潟駅南口 2027 - - -
ダイアパレス笹口 1988 24戸 26.5万 1,600万
シティ花園 1986 40戸 9.4万 200万
アトール長嶺町 1998 44戸 29.0万 2,098万
ダイアパレスアベニュー南笹口 2006 - - -
エスカイア笹口 1981 55戸 11.3万 235万
ダイアパレス南笹口 1998 - - -
アルファレジデンシア新潟駅 2021 56戸 58.5万 5,300万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 25.2万 - 26.9万 25.9万 30.7万 30.5万 35.9万
2LDK 28.8万 24.9万 24.5万 28.5万 28.1万 - 36.3万 42.3万
4LDK - - 26.3万 28.6万 - 30.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.39万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.26万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.04万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,550万 37.95万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.85万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,590万 42.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.74万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.06万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.32万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.26万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.51万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,500万 30.32万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.51万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.42万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.88万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.79万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.39万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.9万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.03万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.83万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.68万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.32万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.31万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.24万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.5万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.7万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.41万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.06万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,740万 28.5万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.95万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.69万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。