ダイアパレス笹口3丁目

新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 | 築25年 | 121戸

推定相場

ダイアパレス笹口3丁目

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、10年間で40.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,145万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、2LDKは平均1,858万円です。

2LDK

13件

1,858万

3LDK

22件

2,145万

4LDK

4件

2,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,858万	1,480万	2,590万
3LDK	22件	2,145万	1,500万	2,890万
4LDK	4件	2,365万	2,200万	2,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（24.9万円）と比べて8.8万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.9万/㎡

7件

4-7階

27.8万/㎡

14件

8階以上

33.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	121戸
専有面積	58.06m² ～ 86.67m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩6分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス笹口3丁目	2001	121戸	31.4万	2,400万
エンゼルハイム笹口	1990	59戸	22.4万	1,450万
メゾン・ド・レノン	1991	72戸	19.0万	390万
ダイアパレス笹口	1988	24戸	26.5万	1,600万
シティ花園	1986	40戸	9.4万	200万
アトール長嶺町	1998	44戸	29.0万	2,098万
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
アルファレジデンシア新潟駅	2021	56戸	58.5万	5,300万
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
メゾンドラルジュ	1991	126戸	15.5万	340万
ダイアパレスけやき通り	2004	58戸	31.5万	2,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	25.2万	-	26.9万	25.9万	30.7万	30.5万	35.9万
2LDK	28.8万	24.9万	24.5万	28.5万	28.1万	-	36.3万	42.3万
4LDK	-	-	26.3万	28.6万	-	30.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.39万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.26万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.28万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.04万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.95万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.28万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.85万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.74万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.06万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.26万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.51万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.32万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.51万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.42万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.88万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.79万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,550万	25.39万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.9万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,900万	27.03万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.68万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.32万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,500万	24.49万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.31万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.24万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.5万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.41万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.06万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,740万	28.5万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.95万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.69万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。