ダイアパレス笹口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の20.6万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、5年間で28.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2025年には71,250円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

1,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,670万	1,590万	1,800万

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	54.40m² ～ 60.46m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大成建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩3分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス笹口	1988	24戸	26.5万	1,600万
アルファレジデンシア新潟駅	2021	56戸	58.5万	5,300万
メゾン・ド・レノン	1991	72戸	19.0万	390万
ダイアパレスけやき通り	2004	58戸	31.5万	2,800万
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
ダイアパレス笹口3丁目	2001	121戸	31.4万	2,400万
ベルカナン新潟駅南	2006	30戸	37.0万	1,740万
シティ花園	1986	40戸	9.4万	200万
アパガーデンプレイス新潟駅	2000	98戸	41.1万	3,950万
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
エンゼルハイム笹口	1990	59戸	22.4万	1,450万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024	2025
2LDK	28.0万	26.3万	33.1万	26.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.47万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,800万	33.09万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.3万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	800万	13.24万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の29%）で、平均月額47,222円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

1K

54,250円

45,000〜63,000円

1DK

47,222円

45,000〜50,000円

1LDK

61,250円

55,000〜65,000円

2SDK

72,950円

69,800〜75,000円

2LDK

95,111円

90,000〜100,000円

3LDK

111,615円

80,000〜128,000円

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

23件

8〜10万

9件

10〜15万

15件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,541円/㎡
2025年1月	中層	1K	35㎡〜	45,000円	1,283円/㎡
2025年1月	中層	1K	35㎡〜	50,000円	1,425円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,654円/㎡
2024年7月	中層	1K	35㎡〜	50,000円	1,425円/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,577円/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,607円/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,447円/㎡
2022年8月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,560円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,662円/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,438円/㎡
2022年5月	低層	1DK	45㎡〜	45,000円	950円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,161円/㎡
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,493円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,560円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,438円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,469円/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,560円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,372円/㎡
2021年3月	中層	1K	35㎡〜	50,000円	1,425円/㎡
2021年2月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,560円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,266円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,372円/㎡
2020年9月	中層	1K	35㎡〜	50,000円	1,425円/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	70,000円	1,158円/㎡
2020年6月	中層	1K	35㎡〜	60,000円	1,710円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,552円/㎡
2020年2月	高層	2SDK	55㎡〜	69,800円	1,208円/㎡
2020年2月	高層	2SDK	55㎡〜	72,000円	1,246円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。