メゾン・ド・リッシュ

新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14 | 築38年 | 94戸

推定相場

メゾン・ド・リッシュ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で12.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,400〜32,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・31件）で、平均298万円です。2Kが最も高く平均310万円、1Rは平均263万円です。

8件

263万

31件

298万

4件

310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	263万	210万	280万
1K	31件	298万	240万	370万
2K	4件	310万	200万	350万

階数別の㎡単価

1-3階

17.2万/㎡

19件

4-7階

16万/㎡

24件

物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区笹口2丁目7-14
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	15.75m² ～ 105.54m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新潟駅

上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線

徒歩4分

学区情報

小学校

新潟市立笹口小学校

中学校

新潟市立東新潟中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・リッシュ	1988	94戸	19.7万	310万
エスカイア笹口	1981	55戸	11.3万	235万
第二駅南ハイツ	1980	66戸	13.7万	1,080万
パストラルハイム駅南	1989	138戸	17.5万	1,480万
ダイアパレスけやき通り	2004	58戸	31.5万	2,800万
メゾンドラルジュ	1991	126戸	15.5万	340万
ベルカナン新潟駅南	2006	30戸	37.0万	1,740万
アメニティオアシス駅南	2007	70戸	40.9万	1,600万
ルミナス南笹口モンテレール	2008	49戸	37.7万	2,880万
ダイアパレス笹口	1988	24戸	26.5万	1,600万
コープオリンピア笹口	1984	73戸	13.7万	350万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	18.4万	20.4万	16.4万	18.2万	15.7万	15.4万	14.5万	19.7万
1R	13.6万	14.1万	-	-	-	11.1万	13.1万	-
2K	-	-	-	-	11.8万	9.9万	12.1万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	310万	19.69万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	240万	13.68万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.11万/㎡
2025年3月	高層	2K	25㎡〜	350万	12.14万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	240万	15.24万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.09万/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	200万	7.34万/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	240万	13.68万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	280万	13.6万/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	300万	19.05万/㎡
2024年10月	高層	2K	25㎡〜	350万	12.46万/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	250万	14.25万/㎡
2023年10月	高層	2K	25㎡〜	340万	11.79万/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	320万	18.24万/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	245万	15.56万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.1万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	290万	16.53万/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	300万	19.05万/㎡
2020年7月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	300万	19.05万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	280万	14.79万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	260万	14.82万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	280万	13.6万/㎡
2020年5月	中層	1R	20㎡〜	280万	13.6万/㎡
2020年5月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.6万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	320万	20.32万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.96万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	370万	23.5万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	320万	20.32万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.6万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	300万	19.05万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	350万	19.95万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.96万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.67万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	310万	17.67万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	330万	18.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（284件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額32,055円。2Kなら月額37,667円が相場です。

ワンルーム

31,604円

26,000〜44,000円

32,800円

31,000〜33,500円

32,055円

24,000〜44,000円

1LDK

35,000円

35,000〜35,000円

37,667円

29,000〜45,000円

全 284 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	2K	25㎡〜	29,000円	1,034円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,539円/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2026年2月	高層	2K	25㎡〜	40,000円	1,425円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,766円/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,051円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,880円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,648円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,880円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,095円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,456円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,159円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,456円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	1,937円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,823円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,667円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,766円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	1,880円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,553円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	2,095円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	2,032円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,893円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,039円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,507円/㎡

他 254 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。