ルミナス南笹口モンテレール
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目578-1 | 築18年 | 49戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）を50.1%上回って、新潟市中央区全体の平均（22.4万円）を67.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,827万 |
1,980万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目578-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.48m² ～ 138.85m² |
|---|
| 分譲会社 | セイキョウホーム |
|---|
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.7万 |
39.3万 |
37.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。