あけぼのマンション
新潟県新潟市中央区信濃町7-27 | 築52年 | 64戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2024年には36,111円へ、23.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区信濃町7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 分譲会社 | 北陸商事 池田木工所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立浜浦小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あけぼのマンション | 1974 | 64戸 | - | - |
| ベルコート信濃町 | 1984 | 26戸 | - | - |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1981 | 12戸 | 2.1万 | 190万 |
| 信濃町ハイツ | 1971 | 48戸 | 3.7万 | 190万 |
| コンドミニアム信濃町 | 1980 | 31戸 | 11.7万 | 630万 |
| 第２信善ビル | 1978 | 12戸 | 2.5万 | 135万 |
| 信善ビル | 1974 | 26戸 | 10.1万 | 550万 |
| 文京日鉄シャトウ | 1977 | 30戸 | 5.2万 | 290万 |
| シャレー文京 | 1971 | 37戸 | 11.5万 | 800万 |
| 信濃町日鉄マンション | 1979 | 21戸 | 5.7万 | 280万 |
| 関屋カメリア | 1996 | 49戸 | 26.7万 | 2,498万 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の81%）で、平均月額41,053円。4Kなら月額35,000円が相場です。
2K
35,000〜35,000円
35,000円
3K
35,000〜50,000円
41,053円
4K
35,000〜35,000円
35,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
2件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 798円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3K | 45㎡〜 | 40,000円 | 885円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3K | 40㎡〜 | 35,000円 | 784円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2K | 55㎡〜 | 35,000円 | 629円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 35,000円 | 673円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3K | 45㎡〜 | 40,000円 | 885円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 35,000円 | 673円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 798円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 35,000円 | 629円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3K | 40㎡〜 | 35,000円 | 784円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 35,000円 | 875円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3K | 40㎡〜 | 35,000円 | 784円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3K | 40㎡〜 | 35,000円 | 784円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3K | 40㎡〜 | 40,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3K | 45㎡〜 | 40,000円 | 851円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 35,000円 | 629円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 798円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 45,000円 | 897円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4K | 40㎡〜 | 35,000円 | 784円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3K | 45㎡〜 | 45,000円 | 957円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 45,000円 | 897円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 40,000円 | 799円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 45,000円 | 897円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。