信善ビル
新潟県新潟市中央区信濃町2-10 | 築52年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均515万円です。2LDKが最も高く平均625万円、3LDKは平均515万円です。
2LDK
625万
3件
3LDK
515万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 625万 | 520万 | 677万 |
| 3LDK | 3件 | 515万 | 492万 | 533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階（6.5万円）と比べて1.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
6.5万/㎡
4-7階
4件
8.3万/㎡
8階以上
2件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区信濃町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 174.37m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩1分
信濃町バス停駅
JR中央・総武線
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徒歩3分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立浜浦小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信善ビル | 1974 | 26戸 | 10.1万 | 550万 |
| 第２信善ビル | 1978 | 12戸 | 2.5万 | 135万 |
| 関屋カメリア | 1996 | 49戸 | 26.7万 | 2,498万 |
| シャレー文京 | 1971 | 37戸 | 11.5万 | 800万 |
| ベルコート信濃町 | 1984 | 26戸 | - | - |
| あけぼのマンション | 1974 | 64戸 | - | - |
| コンドミニアム信濃町 | 1980 | 31戸 | 11.7万 | 630万 |
| 信濃町ハイツ | 1971 | 48戸 | 3.7万 | 190万 |
| 文京日鉄シャトウ | 1977 | 30戸 | 5.2万 | 290万 |
| チサンマンションカルム信濃町 | 1981 | 12戸 | 2.1万 | 190万 |
| 信濃町日鉄マンション | 1979 | 21戸 | 5.7万 | 280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 6.0万 | 10.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 5LDK | 170㎡〜 | 1,200万 | 6.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 6.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。