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レピア西真美の丘

奈良県香芝市西真美3丁目1-1 | 築23年 | 51戸

推定相場
レピア西真美の丘
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（43.8万円）を0.0%上回って、香芝市全体の平均（23.7万円）を84.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、17年間で54.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均2,375万円です。3SLDKが最も高く平均2,900万円、2LDKは平均1,810万円です。
2LDK
5件
1,810万
3LDK
26件
2,375万
3SLDK
2件
2,900万
4LDK
14件
2,547万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,810万 1,344万 2,305万
3LDK 26件 2,375万 1,942万 3,190万
3SLDK 2件 2,900万 2,900万 2,900万
4LDK 14件 2,547万 2,209万 2,990万

物件概要

所在地奈良県香芝市西真美3丁目1-1
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数51戸
専有面積69.19m² ～ 112.07m²
分譲会社住金興産
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社住興サンズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
五位堂駅
近鉄大阪線
徒歩11分

学区情報

小学校
香芝市立真美ヶ丘西小学校
中学校
香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レピア西真美の丘 2003 51戸 43.8万 3,190万
プレサンスロジェ香芝五位堂 2024 45戸 - -
プレジデント五位堂 1998 22戸 37.9万 3,250万
エスリード五位堂レジデンス 2021 25戸 - -
グローバル五位堂駅前 2007 30戸 40.4万 2,980万
プレイズ香芝五位堂 2025 44戸 70.6万 4,998万
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ 2003 47戸 15.3万 1,180万
グリーントピア２１コミュネット香芝 2000 71戸 24.1万 2,380万
ルイシャトレシェソワ五位堂 2000 90戸 33.1万 2,780万
ピアッツァコート五位堂駅前 2014 48戸 45.9万 3,280万
ルイシャトレ五位堂 2001 76戸 23.5万 2,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122019202120222023202420252026
3LDK - - 32.3万 31.1万 30.6万 29.3万 30.5万 36.4万
4LDK 22.5万 31.2万 28.0万 31.0万 30.2万 28.7万 34.8万 -
2LDK - - - - - 32.7万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.78万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.1万/㎡
2025年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.8万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.06万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.42万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 2,900万 31.33万/㎡
2025年3月 低層 3SLDK 90㎡〜 2,900万 31.33万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.03万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.1万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,498万 29.08万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.03万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.15万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.33万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.51万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,680万 27.68万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.03万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.06万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.03万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.82万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,350万 33.97万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.52万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.98万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.98万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,798万 30.23万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.98万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.12万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,930万 31.66万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.52万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.67万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,798万 30.23万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.6万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.6万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.79万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.92万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 95㎡〜 3,280万 33.75万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.2万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.52万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.39万/㎡
2009年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.84万/㎡
2009年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,239円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。