當麻の土地相場
奈良県葛城市當麻 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県葛城市當麻の土地相場は坪単価6万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
當麻の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
403,110円/坪
推定総額
2,217万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大179%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が332,524円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+132%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
平均価格
1,387
取引実績
29件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪26万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2021年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2020年第2四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（葛城市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+231人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,059 | - |
| 2016 | 37,170 | - |
| 2018 | 37,441 | +200 |
| 2020 | 37,562 | +255 |
| 2022 | 37,805 | +207 |
| 2023 | 37,905 | +188 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛城市の土地マップ
葛城市内のエリアランキング
當麻は葛城市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の北道穗とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）