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フラワリータウン生駒

奈良県生駒市有里町17 | 築48年 | 145戸

推定相場
フラワリータウン生駒
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（7.8万円）より40.1%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より79.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、12年間で17.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,000円から2025年には45,400円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・39件）で、平均388万円です。2LDKが最も高く平均388万円、3LDKは平均255万円です。
2LDK
39件
388万
3DK
38件
301万
3LDK
6件
255万
4DK
15件
376万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 39件 388万 200万 621万
3DK 38件 301万 111万 771万
3LDK 6件 255万 201万 319万
4DK 15件 376万 236万 542万

階数別の㎡単価

1-2階
7.2万/㎡
15件
3階以上
5.8万/㎡
84件

物件概要

所在地奈良県生駒市有里町17
築年月1978年2月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数145戸
専有面積51.70m² ～ 66.37m²
分譲会社大末プレハブ
施工会社大末プレハブ
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
一分駅
近鉄生駒線
徒歩7分

学区情報

小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立生駒南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラワリータウン生駒 1978 145戸 4.7万 298万
フラワリータウン生駒Ｂ棟 1978 145戸 7.3万 390万
フラワリータウン生駒Ｃ棟 1978 143戸 13.4万 720万
フラワリータウン生駒Ａ棟 1978 143戸 9.1万 490万
フラワリータウン生駒Ｄ棟 1978 143戸 4.7万 298万
ドムール南生駒 1990 28戸 17.5万 1,480万
ネオハイツ生駒 1989 43戸 10.0万 690万
生駒みなみ野台タウンハウス 1983 22戸 9.2万 820万
イトーピア生駒ファインコート 1996 434戸 26.9万 1,790万
モンティキュール生駒 1996 21戸 16.2万 1,480万
サンコウハイツ 1981 21戸 - -

売買データ分析（99件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4DK 5.6万 6.5万 - - 6.0万 6.4万 4.7万 4.7万
2LDK 7.0万 - - - 10.8万 6.8万 7.3万 7.3万
3DK 5.2万 5.3万 3.8万 4.3万 8.5万 3.7万 - -
3LDK 3.9万 - - - - - - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 490万 9.11万/㎡
2025年4月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 390万 7.25万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡
2025年10月 高層 4DK 60㎡〜 298万 4.69万/㎡
2024年7月 高層 4DK 60㎡〜 398万 6.26万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 350万 6.77万/㎡
2024年2月 低層 4DK 65㎡〜 500万 7.54万/㎡
2024年2月 高層 4DK 60㎡〜 398万 6.26万/㎡
2024年1月 中層 3DK 50㎡〜 198万 3.68万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.77万/㎡
2024年11月 高層 4DK 60㎡〜 340万 5.35万/㎡
2023年9月 中層 4DK 65㎡〜 370万 5.58万/㎡
2023年8月 低層 4DK 65㎡〜 500万 7.54万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 190万 3.54万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 720万 13.38万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.78万/㎡
2023年11月 中層 4DK 65㎡〜 320万 4.83万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2021年9月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.9万/㎡
2021年4月 低層 3DK 50㎡〜 290万 5.39万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 170万 3.29万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 200万 3.72万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2020年6月 低層 4DK 65㎡〜 398万 6.1万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.79万/㎡
2020年1月 低層 4DK 65㎡〜 450万 6.89万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 360万 6.69万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年5月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 420万 7.81万/㎡
2019年2月 高層 3DK 50㎡〜 200万 3.72万/㎡
2019年1月 低層 4DK 65㎡〜 370万 5.58万/㎡
2019年11月 中層 3DK 50㎡〜 299万 5.78万/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 50㎡〜 200万 3.87万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.09万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 340万 6.32万/㎡
2018年6月 中層 4DK 60㎡〜 200万 3.09万/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 220万 4.09万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 210万 3.91万/㎡
2018年2月 高層 3DK 50㎡〜 220万 4.09万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額46,769円。4DKなら月額48,588円が相場です。
2LDK
46,769円
37,000〜59,000円
3DK
47,154円
39,000〜55,000円
3LDK
46,667円
40,000〜50,000円
4DK
48,588円
36,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
30件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 47,000円 873円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 724円/㎡
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 37,000円 687円/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,096円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 966円/㎡
2024年8月 低層 4DK 65㎡〜 45,000円 679円/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,063円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 39,000円 724円/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2024年3月 低層 4DK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2024年2月 低層 4DK 65㎡〜 50,000円 754円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 966円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 48,000円 928円/㎡
2021年2月 中層 4DK 60㎡〜 43,000円 664円/㎡
2021年2月 中層 4DK 60㎡〜 47,000円 726円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 753円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 45,000円 678円/㎡
2020年6月 低層 4DK 65㎡〜 36,000円 543円/㎡
2020年6月 低層 4DK 65㎡〜 39,000円 588円/㎡
2020年4月 低層 4DK 65㎡〜 43,000円 648円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 929円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 836円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 40,000円 743円/㎡
2020年3月 中層 3DK 50㎡〜 39,000円 754円/㎡
2020年2月 低層 4DK 65㎡〜 59,000円 890円/㎡
2020年2月 中層 4DK 60㎡〜 50,000円 772円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 40,000円 603円/㎡
2020年1月 高層 3DK 50㎡〜 39,000円 754円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。