フラワリータウン生駒Ｃ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 143戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.7万/㎡から2023年は13.4万/㎡へ、6年間で187.7%上昇しました（年平均+31.3%）。直近3年では210.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2024年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均328万円です。3DKが最も高く平均328万円、3LDKは平均247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
328万 |
193万 |
771万 |
| 3LDK |
3件 |
247万 |
236万 |
253万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 143戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.74m² ～ 53.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
4.7万 |
4.1万 |
4.8万 |
3.5万 |
13.4万 |
| 3LDK |
- |
3.9万 |
3.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.38万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
170万 |
3.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.72万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
299万 |
5.78万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額41,667円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
966円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
39,000円 |
724円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
873円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
985円/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
41,000円 |
762円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
41,000円 |
762円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
41,000円 |
762円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
831円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
39,000円 |
754円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
966円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
926円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。