生駒みなみ野台タウンハウス
奈良県生駒市小瀬町786-18 | 築43年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（13.4万円）より31.3%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.3万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、11年間で25.5%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均927万円です。4LDKが最も高く平均1,039万円、3LDKは平均927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
927万 |
820万 |
1,036万 |
| 4LDK |
5件 |
1,039万 |
885万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市小瀬町786-18 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
10.6万 |
10.6万 |
9.2万 |
9.2万 |
| 4LDK |
12.3万 |
12.3万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.18万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
920万 |
10.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
970万 |
10.86万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。