ドムール南生駒
奈良県生駒市小瀬町749-1 | 築36年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（13.4万円）を31.3%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より24.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で90.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均970万円です。2SLDKが最も高く平均973万円、3LDKは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
973万 |
648万 |
1,690万 |
| 3LDK |
6件 |
704万 |
479万 |
804万 |
| 4LDK |
15件 |
970万 |
488万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市小瀬町749-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.44m² ～ 88.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 財形住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
9.3万 |
8.8万 |
12.4万 |
12.1万 |
- |
18.7万 |
17.5万 |
| 2SLDK |
- |
10.1万 |
10.2万 |
10.0万 |
- |
11.1万 |
9.8万 |
21.3万 |
| 3LDK |
7.7万 |
12.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.83万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
870万 |
9.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
740万 |
8.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
14.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
14.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,048万 |
12.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,048万 |
15.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.67万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
620万 |
7.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.08万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,060万 |
13.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。