フラワリータウン生駒Ａ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 143戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には44,500円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・12件）で、平均339万円です。2LDKが最も高く平均396万円、3DKは平均339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
396万 |
225万 |
621万 |
| 3DK |
12件 |
339万 |
214万 |
555万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 143戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.74m² ～ 53.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
6.8万 |
6.4万 |
- |
- |
- |
10.8万 |
- |
9.1万 |
| 3DK |
4.8万 |
5.8万 |
7.1万 |
6.5万 |
4.6万 |
- |
3.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.11万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
198万 |
3.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.78万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
200万 |
3.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
340万 |
6.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
220万 |
4.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
170万 |
3.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
259万 |
4.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
260万 |
4.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
320万 |
5.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
5.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額45,733円。3DKなら月額46,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
39,000円 |
724円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
836円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
743円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
743円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
743円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
836円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
743円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
966円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
928円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
38,000円 |
706円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。