フラワリータウン生駒Ｂ棟
奈良県生駒市有里町17-9 | 築48年 | 145戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は7.3万円。周辺エリア平均（7.8万円）より7.3%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より68.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は7.3万/㎡へ、12年間で21.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均352万円です。２ＬＤＫが最も高く平均376万円、３ＤＫは平均235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
376万 |
305万 |
514万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
235万 |
147万 |
355万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
273万 |
192万 |
490万 |
| 2LDK |
8件 |
352万 |
200万 |
405万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市有里町17-9 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.74m² ～ 59.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 施工会社 | 大末プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
8.7万 |
6.8万 |
5.6万 |
7.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.77万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
10.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
540万 |
10.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
929円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
39,000円 |
754円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
39,000円 |
754円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
52,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
42,000円 |
780円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
836円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
985円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。