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ロイヤルヒルズ東生駒

奈良県生駒市山崎町3-7 | 築35年 | 77戸

推定相場
ロイヤルヒルズ東生駒
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）より12.3%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・23件）で、平均1,877万円です。3SLDKが最も高く平均5,853万円、2SLDKは平均1,640万円です。
2SLDK
2件
1,640万
3LDK
23件
1,877万
3SLDK
2件
5,853万
4SLDK
6件
2,265万
4LDK
21件
3,088万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,640万 1,480万 1,799万
3LDK 23件 1,877万 1,035万 3,193万
3SLDK 2件 5,853万 5,433万 6,273万
4SLDK 6件 2,265万 1,785万 2,687万
4LDK 21件 3,088万 1,827万 4,413万

物件概要

所在地奈良県生駒市山崎町3-7
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数77戸
専有面積63.29m² ～ 134.07m²
分譲会社川鉄商事
施工会社森組 前田建設工業
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東生駒駅
近鉄奈良線
徒歩7分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩9分

学区情報

小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヒルズ東生駒 1991 77戸 21.7万 2,580万
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 1991 77戸 25.7万 2,880万
ラヴァンス生駒 2006 30戸 44.1万 3,780万
ライオンズマンション生駒第２ 1986 51戸 15.2万 1,080万
フドウ東生駒ハイツ 1979 36戸 8.4万 590万
ハイネスピア東生駒 2003 45戸 43.0万 3,280万
欅コート 2003 30戸 22.4万 2,080万
東生駒グランドハイツ 1981 116戸 15.6万 1,180万
グリーンコーポ東生駒 1995 39戸 28.2万 1,880万
カネボウ生駒グリーンマンション 1995 160戸 21.1万 1,480万
カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング 1995 84戸 21.3万 1,498万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4SLDK - - - - - 21.8万 18.6万 21.7万
4LDK - 25.7万 25.0万 29.0万 - 26.6万 29.0万 -
3LDK 25.9万 21.6万 - 26.5万 27.6万 23.3万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4SLDK 115㎡〜 2,580万 21.69万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 120㎡〜 3,980万 32.23万/㎡
2025年4月 低層 4SLDK 115㎡〜 1,980万 16.65万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,480万 22.27万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,799万 27.07万/㎡
2025年1月 低層 4SLDK 110㎡〜 2,080万 18.26万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 110㎡〜 2,880万 25.68万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 120㎡〜 3,580万 28.99万/㎡
2025年12月 低層 4SLDK 115㎡〜 2,480万 20.85万/㎡
2024年9月 低層 4SLDK 110㎡〜 2,480万 21.78万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.07万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 110㎡〜 2,980万 26.57万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 110㎡〜 2,898万 25.84万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.31万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 955万 15.09万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.35万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 999万 15.79万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 955万 15.09万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.31万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.76万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 110㎡〜 2,898万 25.84万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.63万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,430万 19.55万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.76万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.69万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.25万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.47万/㎡
2022年9月 高層 3SLDK 105㎡〜 4,980万 46.24万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 120㎡〜 3,580万 28.99万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 120㎡〜 3,580万 28.99万/㎡
2022年2月 高層 3SLDK 105㎡〜 5,750万 53.38万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.5万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 110㎡〜 2,780万 24.83万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 105㎡〜 2,480万 23.03万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.81万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 110㎡〜 2,780万 24.83万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 105㎡〜 2,880万 26.74万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.54万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 110㎡〜 2,580万 23万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.77万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 105㎡〜 2,780万 25.81万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.54万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 120㎡〜 3,490万 28.26万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,748万 25.88万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 110㎡〜 2,100万 18.71万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.51万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 120㎡〜 3,500万 28.35万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.26万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,036円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。