ドムール南生駒
奈良県生駒市小瀬町749-1 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、13年間で90.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 84.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均970万円です。2SLDKが最も高く平均973万円、3LDKは平均704万円です。
2SLDK
973万
7件
3LDK
704万
6件
4LDK
970万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 973万 | 648万 | 1,690万 |
| 3LDK | 6件 | 704万 | 479万 | 804万 |
| 4LDK | 15件 | 970万 | 488万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.4万/㎡
3階以上
16件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市小瀬町749-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.44m² ～ 88.70m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南生駒駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒南小学校
中学校
生駒市立大瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール南生駒 | 1990 | 28戸 | 17.5万 | 1,480万 |
| 生駒みなみ野台タウンハウス | 1983 | 22戸 | 9.2万 | 820万 |
| イトーピア生駒ファインコート | 1996 | 434戸 | 26.9万 | 1,790万 |
| フラワリータウン生駒 | 1978 | 145戸 | 4.7万 | 298万 |
| フラワリータウン生駒Ｂ棟 | 1978 | 145戸 | 7.3万 | 390万 |
| フラワリータウン生駒Ｃ棟 | 1978 | 143戸 | 13.4万 | 720万 |
| フラワリータウン生駒Ａ棟 | 1978 | 143戸 | 9.1万 | 490万 |
| フラワリータウン生駒Ｄ棟 | 1978 | 143戸 | 4.7万 | 298万 |
| ネオハイツ生駒 | 1989 | 43戸 | 10.0万 | 690万 |
| サンコウハイツ | 1981 | 21戸 | - | - |
| モンティキュール生駒 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 9.3万 | 8.8万 | 12.4万 | 12.1万 | - | 18.7万 | 17.5万 |
| 2SLDK | - | 10.1万 | 10.2万 | 10.0万 | - | 11.1万 | 9.8万 | 21.3万 |
| 3LDK | 7.7万 | 12.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 870万 | 9.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 740万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,048万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,048万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。