バンベール生駒
奈良県生駒市俵口町854-1 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2020年には84,667円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.913
補正係数 ×0.913
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均1,331万円です。3SLDKが最も高く平均3,544万円、3LDKは平均1,331万円です。
3LDK
1,331万
28件
3SLDK
3,544万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,331万 | 884万 | 1,950万 |
| 3SLDK | 7件 | 3,544万 | 3,280万 | 3,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（15.8万円）と比べて7.1万円（+44.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
15.8万/㎡
3階以上
24件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町854-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール生駒 | 1994 | 21戸 | 20.1万 | 1,440万 |
| ハイネス生駒 | 1975 | 26戸 | 16.6万 | 680万 |
| ラウンドヒルズ生駒C棟 | 1994 | 157戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション生駒俵口壱番館 | 1989 | 72戸 | 12.7万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション生駒俵口 | 1989 | 72戸 | 10.9万 | 880万 |
| ライオンズマンション生駒俵口弐番館 | 1989 | 91戸 | 10.9万 | 880万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 18.2万 | 18.1万 | 16.8万 | - | 18.9万 | 18.5万 | 17.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | 34.9万 | 32.5万 | - | 34.9万 | 33.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.05万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,145円。
3LDK
59,000〜98,000円
77,145円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
14件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 974円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 718円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 718円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 83,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 820円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,900円 | 1,046円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 756円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 60,000円 | 731円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 59,000円 | 718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。