コージースクエア大和八木
奈良県橿原市新賀町220-1 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2026年は35万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,587万円です。4SLDKが最も高く平均2,897万円、2LDKは平均2,485万円です。
2LDK
2,485万
4件
2SLDK
2,879万
3件
3LDK
2,587万
9件
4SLDK
2,897万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,485万 | 2,290万 | 2,680万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,879万 | 2,621万 | 3,343万 |
| 3LDK | 9件 | 2,587万 | 2,043万 | 3,541万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,897万 | 2,811万 | 2,983万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
37.2万/㎡
4-7階
3件
32.9万/㎡
8階以上
7件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市新賀町220-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 114.18m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
橿原市小学校・中学校学区
中学校
橿原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コージースクエア大和八木 | 2001 | 74戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| グローバル大和八木 | 2006 | 69戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| グランヴェルビュ大和八木 | 2001 | 207戸 | 33.4万 | 2,080万 |
| 朝日プラザアトリアーナ八木 | 1992 | 182戸 | 50.0万 | 3,500万 |
| ハイドパーク八木 | 1994 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 東急ドエルアルス大和八木 | 1993 | 95戸 | 23.3万 | 2,790万 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 2008 | 51戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2012 | 36戸 | 38.5万 | 2,600万 |
| クレール大和八木 | 2002 | 51戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| エスリード大和八木 | 2005 | 129戸 | 47.9万 | 3,280万 |
| アリビオ大和八木ルース | 2005 | 24戸 | 19.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.0万 | - | - | 39.7万 | 36.2万 | 36.8万 | 35.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 38.6万 | 34.2万 |
| 2SLDK | 33.0万 | - | - | 36.4万 | 37.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。