橿原グリーンハイツ
奈良県橿原市内膳町4丁目6-17 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、11年間で31.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均558万円です。1LDKが最も高く平均676万円、2DKは平均527万円です。
1LDK
676万
2件
2DK
527万
4件
2LDK
566万
8件
3LDK
558万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 676万 | 571万 | 780万 |
| 2DK | 4件 | 527万 | 404万 | 618万 |
| 2LDK | 8件 | 566万 | 380万 | 840万 |
| 3LDK | 15件 | 558万 | 213万 | 851万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
12.3万/㎡
3階以上
20件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町4丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.57m² ～ 54.33m² |
| 分譲会社 | 広瀬工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大和八木駅
近鉄橿原線 / 近鉄大阪線
🚉
徒歩8分
八木西口駅
近鉄橿原線
学区情報
小学校
晩成小学校
中学校
八木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原グリーンハイツ | 1977 | 30戸 | 17.1万 | 780万 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 2007 | 72戸 | 56.1万 | 4,190万 |
| アリビオ大和八木ルース | 2005 | 24戸 | 19.8万 | 1,600万 |
| アリビオ大和八木ビエンテ | 2005 | 16戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| クレール大和八木 | 2002 | 51戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| エスリード大和八木 | 2005 | 129戸 | 47.9万 | 3,280万 |
| ブランズ大和八木 | 2007 | 63戸 | 59.4万 | 3,880万 |
| サンメゾン大和八木エルド | 2012 | 36戸 | 38.5万 | 2,600万 |
| ローレルアイ大和八木 | 2024 | 31戸 | 90.2万 | 4,880万 |
| 三和ハイツ八木Ｎ棟 | 1997 | 16戸 | - | - |
| 三和ハイツ八木南棟 | 1978 | 16戸 | 9.9万 | 498万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 17.1万 |
| 3LDK | - | 6.6万 | 10.7万 | - | 16.0万 | 13.0万 | 9.1万 | - |
| 2LDK | 13.2万 | 11.5万 | 17.1万 | - | 13.7万 | 9.1万 | 8.8万 | - |
| 2DK | - | - | - | 13.4万 | 11.0万 | 11.0万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 460万 | 8.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 695万 | 12.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 470万 | 9.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 695万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 499万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 760万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 499万 | 10.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 625万 | 13.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 860万 | 16.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 599万 | 13.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 625万 | 13.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 548万 | 10.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,750円。
2LDK
56,000〜68,000円
59,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。