ヴェルナール学園前Ｃ棟
奈良県奈良市鶴舞西町2-10 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、9年間で47.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.182
補正係数 ×1.182
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,961万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,961万 | 1,583万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 117.63m² |
| 分譲会社 | ニシキ産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立青和小学校
中学校
奈良市立二名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルナール学園前Ｃ棟 | 1990 | 48戸 | 28.7万 | 2,026万 |
| ヴェルナール学園前Ｄ棟 | 1990 | 56戸 | 31.1万 | 2,499万 |
| ヴェルナール学園前Ｅ棟 | 1990 | 68戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 1998 | 77戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1995 | 67戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| グランドメゾン学園前ガーデンテラス | 1998 | 87戸 | 34.9万 | 2,530万 |
| フォルム学園前 | 1991 | 27戸 | 19.0万 | 1,990万 |
| ローレルスクエア学園前 | 2013 | 207戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2013 | 103戸 | 57.6万 | 4,680万 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2013 | 105戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| サンメゾン学園北一丁目エルド | 2014 | 24戸 | 43.2万 | 3,370万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 16.8万 | 19.4万 | - | 28.0万 | 28.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,026万 | 28.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,088万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。