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パレス奈良

奈良県奈良市西木辻町110-23 | 築48年 | 50戸

推定相場
パレス奈良
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（18.7万円）より35.3%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・28件）で、平均661万円です。1LDKが最も高く平均779万円、2LDKは平均638万円です。
1LDK
2件
779万
2LDK
7件
638万
3DK
28件
661万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 779万 652万 906万
2LDK 7件 638万 600万 684万
3DK 28件 661万 305万 1,013万

階数別の㎡単価

1-2階
11.9万/㎡
6件
3階以上
10.5万/㎡
31件

物件概要

所在地奈良県奈良市西木辻町110-23
築年月1978年6月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積50.62m² ～ 56.88m²
分譲会社グンゼ不動産
施工会社松村組
管理会社クローバーコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩12分

学区情報

小学校
奈良市立済美小学校
中学校
奈良市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス奈良 1978 50戸 12.1万 650万
朝日プラザアーバネート奈良 1990 115戸 21.1万 980万
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1997 27戸 26.1万 1,780万
グランドメゾン奈良 1995 28戸 21.0万 1,300万
朝日プラザ奈良プレシオ 1991 35戸 13.1万 290万
エスペランス奈良アルティス 1990 99戸 26.5万 1,680万
ハイツ奈良 1981 48戸 10.1万 580万
ルモン奈良大森 1997 149戸 40.9万 3,190万
パークナードなら大森町 2017 106戸 58.4万 6,280万
ローレルコート奈良南 1996 79戸 27.1万 2,280万
ファミール奈良するがまち 1999 50戸 40.4万 2,799万

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 11.9万 12.1万
3DK 9.5万 10.3万 11.6万 9.6万 4.9万 - 11.7万 -
1LDK - - - - 11.2万 16.4万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.12万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.12万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.46万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.41万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.86万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.82万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 430万 8.02万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 50㎡〜 880万 16.41万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 50㎡〜 598万 11.15万/㎡
2023年4月 高層 3DK 55㎡〜 280万 4.93万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.09万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.95万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.95万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 720万 13.43万/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 690万 12.87万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 690万 12.87万/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.95万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 690万 12.87万/㎡
2020年11月 高層 3DK 50㎡〜 395万 7.81万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 480万 8.44万/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 530万 10.47万/㎡
2018年7月 中層 3DK 50㎡〜 620万 11.56万/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.12万/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.12万/㎡
2017年9月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.95万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.95万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 50㎡〜 540万 10.67万/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.68万/㎡
2016年8月 中層 3DK 50㎡〜 800万 14.92万/㎡
2016年7月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.09万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 8.96万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.33万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 540万 10.07万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 550万 9.68万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.39万/㎡
2015年2月 低層 3DK 50㎡〜 680万 12.68万/㎡
2014年10月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額71,714円。3DKなら月額63,800円が相場です。
2LDK
71,714円
65,000〜73,000円
3DK
63,800円
43,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,343円/㎡
2018年6月 中層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,342円/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 72,000円 1,342円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 60㎡〜 73,000円 1,177円/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,286円/㎡
2017年8月 高層 3DK 50㎡〜 43,000円 842円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,361円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,284円/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,175円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,361円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,361円/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。