グリーンパーク奈良D棟
奈良県奈良市法華寺町82-1 | 築47年 | 20戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均650万円です。３ＬＤＫが最も高く平均650万円、２ＬＤＫは平均615万円です。
２ＬＤＫ
615万
3件
３ＬＤＫ
650万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 615万 | 490万 | 678万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 650万 | 530万 | 776万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市法華寺町82-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 58.00m² |
| 分譲会社 | 日新開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
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徒歩30分
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学区情報
小学校
佐保川小学校
中学校
三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク奈良D棟 | 1979 | 20戸 | 11.2万 | 650万 |
| グリーンパーク奈良C棟 | 1979 | 109戸 | 12.2万 | 690万 |
| グリーンパーク奈良 | 1979 | 109戸 | 8.5万 | 550万 |
| グリーンパーク奈良A棟 | 1979 | 109戸 | 10.1万 | 650万 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1995 | - | - | - |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 2001 | 77戸 | 37.0万 | 2,780万 |
| シティホームズ新大宮駅前 | 1995 | 48戸 | 27.6万 | 1,480万 |
| ルミエール新大宮 | 1985 | 63戸 | 14.5万 | 1,080万 |
| サンティーレ新大宮マーベラス | 2004 | 21戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| 新大宮パークスイーツ | 2003 | - | - | - |
| プレサンスロジェ新大宮 | 2026 | - | - | - |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額64,923円。
2LDK
60,000〜69,000円
64,923円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 897円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。