エスリード奈良三條
奈良県奈良市杉ヶ町52-2 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.5万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,926万円です。2LDKが最も高く平均4,636万円、3LDKは平均3,640万円です。
1LDK
4,589万
3件
2LDK
4,636万
3件
2SLDK
3,926万
5件
3LDK
3,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,589万 | 4,489万 | 4,788万 |
| 2LDK | 3件 | 4,636万 | 4,143万 | 4,915万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,926万 | 3,783万 | 4,256万 |
| 3LDK | 2件 | 3,640万 | 3,585万 | 3,694万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町52-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 78.54m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
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徒歩11分
近鉄奈良駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市小学校学区
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード奈良三條 | 2019 | 28戸 | 61.8万 | 4,850万 |
| 藤和奈良ハイタウン | 1982 | 360戸 | 34.0万 | 2,590万 |
| 藤和奈良ハイタウン３号棟 | 1982 | 360戸 | 27.3万 | 2,130万 |
| 藤和奈良ハイタウン２号棟 | 1982 | 360戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 藤和奈良ハイタウン４号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 藤和奈良ハイタウン６号棟 | 1992 | 359戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| ファミール奈良するがまち | 1999 | 50戸 | 40.4万 | 2,799万 |
| オリエント奈良杉ヶ町 | 1995 | 62戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| パークナードなら大森町 | 2017 | 106戸 | 58.4万 | 6,280万 |
| ルモン奈良大森 | 1997 | 149戸 | 40.9万 | 3,190万 |
| ノバ奈良大森町 | 1995 | 83戸 | 36.3万 | 2,598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.1万 | - | 48.5万 | - | 61.8万 |
| 2SLDK | - | - | 52.1万 | 52.0万 | 50.4万 |
| 1LDK | 49.8万 | 49.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,360万 | 49.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。