帝塚山ガーデンハイツ５号棟
奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、10年間で39.2%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均427万円、３ＬＤＫは平均323万円です。
４ＬＤＫ
427万
4件
３ＬＤＫ
323万
3件
3LDK
384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 427万 | 226万 | 545万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 323万 | 174万 | 436万 |
| 3LDK | 9件 | 384万 | 200万 | 534万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.2万/㎡
3階以上
7件
5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.99m² |
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
奈良市立富雄第三小学校
中学校
奈良市立富雄第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 帝塚山ガーデンハイツ５号棟 | 1978 | 30戸 | 4.8万 | 290万 |
| 帝塚山ガーデンハイツ４号棟 | 1978 | 24戸 | 6.3万 | 398万 |
| 帝塚山ガーデンハイツ３号棟 | 1978 | 32戸 | 4.8万 | 300万 |
| 帝塚山ガーデンハイツ２号棟 | 1977 | 16戸 | - | - |
| 帝塚山ガーデンハイツ１号棟 | 1978 | 55戸 | 5.1万 | 320万 |
| レフィナード帝塚山 | 1991 | 39戸 | 14.5万 | 1,490万 |
| オーブラン富雄 | 1987 | 89戸 | 12.2万 | 880万 |
| メゾンドール東生駒 | 1994 | 52戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| ローレルコート東生駒一丁目 | 2010 | 79戸 | 49.1万 | 3,880万 |
| オーセント東生駒 | 2000 | 39戸 | 33.7万 | 2,650万 |
| 東生駒ローレルコートＡブロック | 1978 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 5.0万 | 2.8万 | 7.2万 | 7.2万 | 7.1万 | 4.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。