メゾンドール東生駒

奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 | 築32年 | 52戸

推定相場

メゾンドール東生駒

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は16.8〜16.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,600円から2021年には91,200円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・48件）で、平均1,200万円です。4LDKが最も高く平均1,781万円、2LDKは平均1,154万円です。

2LDK

6件

1,154万

2SLDK

3件

1,430万

3LDK

48件

1,200万

4LDK

2件

1,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,154万	869万	1,337万
2SLDK	3件	1,430万	1,308万	1,586万
3LDK	48件	1,200万	648万	1,926万
4LDK	2件	1,781万	1,631万	1,931万

物件概要

所在地	奈良県生駒市東生駒1丁目556-5
築年月	1994年5月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	52戸
専有面積	62.00m² ～ 78.34m²
分譲会社	クボタハウス
施工会社	淺沼組
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東生駒駅

近鉄奈良線

徒歩13分

学区情報

小学校

生駒市立生駒東小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール東生駒	1994	52戸	16.8万	1,200万
ローレルコート東生駒一丁目	2010	79戸	49.1万	3,880万
オーセント東生駒	2000	39戸	33.7万	2,650万
東生駒第２ガーデンハイツＤ棟	1973	10戸	10.4万	999万
東生駒第２ガーデンハイツＣ棟	1973	10戸	-	-
東生駒第２ガーデンハイツＥ棟	1973	10戸	-	-
東生駒第２ガーデンハイツＡ棟	1973	10戸	-	-
東生駒第２ガーデンハイツＦ棟	1973	28戸	5.1万	500万
東生駒第２ガーデンハイツＢ棟	1973	10戸	6.2万	590万
東生駒ガーデンハイツＧ棟	1972	180戸	-	-
東生駒ガーデンハイツＢ棟	1972	10戸	7.3万	700万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	18.8万	17.6万	-	-	16.8万
3LDK	16.3万	-	16.1万	16.1万	18.1万	18.5万	14.4万	-
2SLDK	-	-	-	-	22.4万	19.4万	-	-
4LDK	20.3万	17.6万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.77万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.4万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.59万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,099万	17.63万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.97万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,149万	18.54万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,199万	19.23万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.97万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.89万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.84万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.22万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,399万	22.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.47万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.29万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.47万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.22万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.06万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.45万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.59万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,289万	20.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.91万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.91万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,099万	17.63万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.68万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.06万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.87万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.59万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.06万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.68万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.27万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.53万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.72万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.82万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.62万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.34万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.3万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,348万	19.22万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.93万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.36万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,550円。4LDKなら月額87,375円が相場です。

3LDK

82,550円

69,000〜106,000円

4LDK

87,375円

79,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

10件

10〜15万

3件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,056円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,607円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	106,000円	1,622円/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	106,000円	1,622円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,071円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,056円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,048円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,048円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,173円/㎡
2016年7月	低層	4LDK	75㎡〜	79,000円	1,009円/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	80,500円	1,028円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,104円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,173円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,104円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,173円/㎡
2015年6月	低層	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,213円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,173円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,104円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,173円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,117円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,104円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	95,000円	1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。