レフィナード帝塚山

奈良県奈良市帝塚山6丁目2-27 | 築35年 | 39戸

推定相場

レフィナード帝塚山

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均1,492万円です。4LDKが最も高く平均1,709万円、3SLDKは平均1,282万円です。

3SLDK

6件

1,282万

3LDK

28件

1,492万

4LDK

8件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	1,282万	1,064万	1,490万
3LDK	28件	1,492万	886万	2,014万
4LDK	8件	1,709万	1,307万	2,137万

物件概要

所在地	奈良県奈良市帝塚山6丁目2-27
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	39戸
専有面積	76.95m² ～ 120.26m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩21分

🚉

菜畑駅

近鉄生駒線

徒歩27分

学区情報

小学校

奈良市立富雄第三小学校

中学校

奈良市立富雄第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レフィナード帝塚山	1991	39戸	14.5万	1,490万
帝塚山ガーデンハイツ１号棟	1978	55戸	5.1万	320万
帝塚山ガーデンハイツ２号棟	1977	16戸	-	-
帝塚山ローレルコート	1979	-	-	-
帝塚山ガーデンハイツ３号棟	1978	32戸	4.8万	300万
帝塚山ガーデンハイツ４号棟	1978	24戸	6.3万	398万
帝塚山テラスハウス	1978	-	-	-
帝塚山ガーデンハイツ５号棟	1978	30戸	4.8万	290万
クレアコート帝塚山	1994	-	-	-
プリライフ帝塚山	1994	57戸	14.9万	1,280万
オーブラン富雄	1987	89戸	12.2万	880万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	9.9万	11.4万	14.5万
3LDK	14.0万	8.2万	10.1万	15.2万	13.7万	12.5万	15.7万	-
4LDK	15.9万	12.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,490万	14.48万/㎡
2026年1月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,490万	14.48万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,080万	9.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,500万	15.6万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,500万	16.41万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,600万	17.5万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.31万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	1,490万	14.48万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,080万	9.87万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	95㎡〜	899万	9.35万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.31万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.31万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.31万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	120㎡〜	1,600万	13.31万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	1,080万	9.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	95㎡〜	1,345万	13.99万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	95㎡〜	1,345万	13.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,398万	14.54万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	95㎡〜	1,180万	12.27万/㎡
2023年10月	中層	4K	75㎡〜	1,150万	14.95万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.82万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.69万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.06万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.14万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.14万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,180万	11.55万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,250万	12.24万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,298万	12.71万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,448万	14.18万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	120㎡〜	990万	8.24万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,598万	15.64万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	100㎡〜	1,348万	13.1万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	100㎡〜	1,398万	13.58万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.41万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	100㎡〜	1,298万	12.61万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	100㎡〜	1,698万	16.5万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,150万	11.26万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	100㎡〜	1,448万	14.07万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	100㎡〜	1,780万	17.3万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	100㎡〜	1,698万	16.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.39万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	100㎡〜	1,280万	12.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。