帝塚山ガーデンハイツ１号棟
奈良県奈良市帝塚山6丁目5-1 | 築48年 | 55戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、12年間で34.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均439万円です。2LDKが最も高く平均514万円、3LDKは平均439万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
514万 |
461万 |
567万 |
| 3LDK |
17件 |
439万 |
250万 |
694万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
5.9万 |
- |
6.0万 |
6.8万 |
6.6万 |
6.3万 |
4.0万 |
5.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
385万 |
6.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
385万 |
6.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.2万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.83万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.2万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。