帝塚山ガーデンハイツ５号棟
奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 | 築48年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.8万円。周辺エリア平均（7.1万円）より32.3%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より81.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、10年間で39.2%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均427万円、３ＬＤＫは平均323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
427万 |
226万 |
545万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
323万 |
174万 |
436万 |
| 3LDK |
9件 |
384万 |
200万 |
534万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市帝塚山6丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.7万 |
5.0万 |
2.8万 |
7.2万 |
7.2万 |
7.1万 |
4.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
170万 |
2.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
330万 |
5.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。