オーブラン富雄

奈良県奈良市三碓町2164-1 | 築39年 | 89戸

推定相場

オーブラン富雄

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・45件）で、平均982万円です。4LDKが最も高く平均1,223万円、2LDKは平均917万円です。

2LDK

9件

917万

3DK

7件

941万

3LDK

45件

982万

4LDK

10件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	917万	741万	1,179万
3DK	7件	941万	861万	1,235万
3LDK	45件	982万	642万	1,520万
4LDK	10件	1,223万	738万	1,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（10.9万円）と比べて0.8万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

10.9万/㎡

5件

4-7階

10.7万/㎡

51件

8階以上

11.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市三碓町2164-1
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	89戸
専有面積	63.40m² ～ 92.21m²
分譲会社	白水興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

富雄駅

近鉄奈良線

徒歩15分

学区情報

小学校

奈良市小学校学区

中学校

奈良市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーブラン富雄	1987	89戸	12.2万	880万
帝塚山ガーデンハイツ５号棟	1978	30戸	4.8万	290万
メゾンドール東生駒	1994	52戸	16.8万	1,200万
帝塚山ガーデンハイツ４号棟	1978	24戸	6.3万	398万
ローレルコート東生駒一丁目	2010	79戸	49.1万	3,880万
帝塚山ガーデンハイツ３号棟	1978	32戸	4.8万	300万
オーセント東生駒	2000	39戸	33.7万	2,650万
帝塚山ガーデンハイツ２号棟	1977	16戸	-	-
帝塚山ガーデンハイツ１号棟	1978	55戸	5.1万	320万
レフィナード帝塚山	1991	39戸	14.5万	1,490万
ヴェルナール富雄壱番館	1994	41戸	14.1万	990万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

60件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	10.1万	9.0万	9.0万	8.8万	12.2万
3LDK	13.5万	12.4万	10.3万	10.0万	8.7万	8.9万	-	-
4LDK	11.4万	7.6万	12.8万	9.6万	-	-	-	-
3DK	11.8万	11.8万	11.2万	-	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	680万	8.83万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	680万	8.83万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	700万	9.09万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	570万	9万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	660万	10.41万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	690万	8.96万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	580万	8.04万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	580万	9.15万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	550万	7.1万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	690万	10.89万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	720万	11.36万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	780万	8.46万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	998万	10.83万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	630万	8.73万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	615万	9.71万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	650万	10.26万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	780万	10.13万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2019年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,178万	12.78万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	630万	8.73万/㎡
2019年5月	3〜4階	3DK	60㎡〜	680万	10.73万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	950万	14.99万/㎡
2019年3月	3〜4階	3DK	60㎡〜	690万	10.89万/㎡
2019年1月	3〜4階	3DK	60㎡〜	750万	11.84万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	680万	8.78万/㎡
2018年9月	3〜4階	3DK	60㎡〜	750万	11.84万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	998万	12.83万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	630万	8.73万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	898万	11.55万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	790万	10.95万/㎡
2018年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	750万	11.84万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	730万	10.12万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	898万	11.55万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,148万	14.76万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	998万	12.83万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	790万	10.95万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	898万	11.55万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	700万	7.6万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2017年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.95万/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	780万	10.03万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	880万	12.2万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。