プリライフ帝塚山
奈良県奈良市帝塚山1丁目1-40 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
18.0〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均1,163万円です。4LDKが最も高く平均1,641万円、3LDKは平均1,163万円です。
3LDK
1,163万
15件
4LDK
1,641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,163万 | 938万 | 1,495万 |
| 4LDK | 3件 | 1,641万 | 1,427万 | 1,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-2階（13.9万円）と比べて0.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
13.9万/㎡
3階以上
16件
14.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市帝塚山1丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 85.70m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
富雄駅
近鉄奈良線
🚉
徒歩35分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立富雄第三小学校
中学校
奈良市立富雄第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリライフ帝塚山 | 1994 | 57戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| コートブランシュ富雄 | 2006 | 95戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ユニライフ富雄 | 1996 | 21戸 | 26.4万 | 1,779万 |
| ネオハイツ富雄南 | 1996 | 32戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| グローバル富雄 | 2004 | 38戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| レフィナード帝塚山 | 1991 | 39戸 | 14.5万 | 1,490万 |
| 帝塚山ガーデンハイツ１号棟 | 1978 | 55戸 | 5.1万 | 320万 |
| 帝塚山ガーデンハイツ２号棟 | 1977 | 16戸 | - | - |
| サンクタスリビオ学園大和光のまち | 2008 | 20戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち | 2008 | 119戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2006 | 60戸 | 32.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 12.9万 | 12.0万 | - | 16.7万 | 16.7万 | 15.1万 | - |
| 4LDK | 13.8万 | - | - | 17.3万 | 14.9万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,110万 | 15.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,110万 | 14.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。