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レフィナード帝塚山

奈良県奈良市帝塚山6丁目2-27 | 築35年 | 39戸

推定相場
レフィナード帝塚山
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（8.4万円）を72.4%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より45.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,786万円、3SLDKは平均1,290万円です。
3SLDK
6件
1,290万
3LDK
28件
1,549万
4LDK
8件
1,786万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 6件 1,290万 1,080万 1,490万
3LDK 28件 1,549万 925万 2,104万
4LDK 8件 1,786万 1,366万 2,233万

物件概要

所在地奈良県奈良市帝塚山6丁目2-27
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数39戸
専有面積76.95m² ～ 120.26m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社フジタ工業
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
富雄駅
近鉄奈良線
徒歩21分
🚉
菜畑駅
近鉄生駒線
徒歩27分

学区情報

小学校
奈良市立富雄第三小学校
中学校
奈良市立富雄第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レフィナード帝塚山 1991 39戸 14.5万 1,490万
帝塚山ガーデンハイツ１号棟 1978 55戸 5.1万 320万
帝塚山ガーデンハイツ２号棟 1977 16戸 - -
帝塚山ガーデンハイツ３号棟 1978 32戸 4.8万 300万
帝塚山ガーデンハイツ４号棟 1978 24戸 6.3万 398万
帝塚山ガーデンハイツ５号棟 1978 30戸 4.8万 290万
コートブランシュ富雄 2006 95戸 30.7万 2,880万
プリライフ帝塚山 1994 57戸 14.9万 1,280万
オーブラン富雄 1987 89戸 12.2万 880万
ライフヒルズ富雄 1989 36戸 24.6万 1,898万
ユニライフ富雄 1996 21戸 26.4万 1,779万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3SLDK - - - - - 9.9万 11.4万 14.5万
3LDK 14.0万 8.2万 10.1万 15.2万 13.7万 12.5万 15.7万 -
4LDK 15.9万 12.7万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,490万 14.48万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,490万 14.48万/㎡
2025年9月 中層 3SLDK 105㎡〜 1,080万 9.87万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 95㎡〜 1,500万 15.6万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 90㎡〜 1,500万 16.41万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 90㎡〜 1,600万 17.5万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 120㎡〜 1,600万 13.31万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,490万 14.48万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 1,080万 9.87万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 95㎡〜 899万 9.35万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 120㎡〜 1,600万 13.31万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 120㎡〜 1,600万 13.31万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 120㎡〜 1,600万 13.31万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 120㎡〜 1,600万 13.31万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 1,080万 9.87万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 95㎡〜 1,345万 13.99万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 95㎡〜 1,345万 13.99万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,398万 14.54万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.27万/㎡
2023年10月 中層 4K 75㎡〜 1,150万 14.95万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 1,580万 17.82万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 85㎡〜 1,480万 16.69万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 85㎡〜 980万 11.06万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.14万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.14万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,180万 11.55万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 100㎡〜 1,250万 12.24万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 100㎡〜 1,298万 12.71万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,448万 14.18万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 120㎡〜 990万 8.24万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 100㎡〜 1,598万 15.64万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 1,348万 13.1万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 100㎡〜 1,398万 13.58万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.41万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.41万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 100㎡〜 1,298万 12.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 100㎡〜 1,698万 16.5万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 100㎡〜 1,150万 11.26万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 100㎡〜 1,448万 14.07万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 100㎡〜 1,780万 17.3万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 100㎡〜 1,698万 16.5万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.39万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。