ハイマート学園前
奈良県奈良市学園朝日町2-6 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
18.5〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
948万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 948万 | 832万 | 1,115万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.2万/㎡
3階以上
5件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 63.90m² ～ 68.51m² |
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立鶴舞小学校
中学校
奈良市立登美ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート学園前 | 1981 | 9戸 | 15.3万 | 980万 |
| プレジデント学園前グレシード | 2003 | 26戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| ブランズ学園北一丁目 | 2014 | 25戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| サンライフ学園前 | 1982 | 99戸 | 19.0万 | 1,399万 |
| ローレルスクエア学園前 | 2013 | 207戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| ローレルスクエア学園前ノースレジデンス | 2013 | 103戸 | 57.6万 | 4,680万 |
| ローレルスクエア学園前サウスレジデンス | 2013 | 105戸 | 56.0万 | 4,580万 |
| セブンスターマンション学園前 | 1975 | 34戸 | 21.9万 | 1,490万 |
| ディオ学園前プレシア | 2014 | 21戸 | 102.4万 | 7,680万 |
| ネオハイツ学園前百楽園 | 1995 | 67戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ディオ学園前 | 2011 | 22戸 | 73.2万 | 5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 9.4万 | 13.0万 | 15.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.34万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.78万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.39万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.49万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.33万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
1LDK
80,000〜92,000円
86,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。