D’レスティア学園前
奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 | 築20年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、14年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,446万円です。4SSLDKが最も高く平均4,627万円、3SLDKは平均2,838万円です。
3SLDK
2,838万
2件
4SLDK
3,409万
3件
4LDK
3,446万
11件
4SSLDK
4,627万
3件
5LDK
4,305万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,838万 | 2,660万 | 3,015万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,409万 | 3,180万 | 3,775万 |
| 4LDK | 11件 | 3,446万 | 2,944万 | 4,044万 |
| 4SSLDK | 3件 | 4,627万 | 4,433万 | 4,788万 |
| 5LDK | 3件 | 4,305万 | 4,053万 | 4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 87.03m² ～ 123.65m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
富雄駅
近鉄奈良線
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徒歩19分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
奈良市立三碓小学校
中学校
奈良市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア学園前 | 2006 | 73戸 | 32.7万 | 3,150万 |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち | 2008 | 125戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和光のまち | 2008 | 20戸 | 24.8万 | 1,800万 |
| サンクタスリビオ学園大和緑のまち | 2008 | 119戸 | 22.9万 | 1,850万 |
| サザンヒルズ学園前３番館 | 1989 | 85戸 | 21.2万 | 1,398万 |
| サザンヒルズ学園前２番館 | 1988 | 41戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| ヴィルヌーブ学園前２メヌエット | 1996 | 36戸 | 29.7万 | 1,980万 |
| 富雄スカイハイツ | 1977 | 48戸 | 10.6万 | 700万 |
| サンメゾン学園前 | 2000 | 53戸 | 20.8万 | 1,790万 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2006 | 60戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| D’クラディア富雄 | 2002 | 52戸 | 21.8万 | 1,598万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 24.1万 | 30.7万 | 30.7万 |
| 4LDK | 27.3万 | 26.3万 | 28.1万 | 25.9万 | 25.7万 | - | 27.1万 | - |
| 4SSLDK | - | - | - | - | 30.8万 | 28.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 3,500万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,498万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4SSLDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,200万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,498万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 27.29万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。