クレアホームズ奈良新大宮
奈良県奈良市大宮町3丁目2 | 築10年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.5万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,294万円です。4LDKが最も高く平均4,867万円、3LDKは平均4,294万円です。
1LDK
4,791万
3件
3LDK
4,294万
10件
4LDK
4,867万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,791万 | 4,700万 | 4,837万 |
| 3LDK | 10件 | 4,294万 | 3,432万 | 4,958万 |
| 4LDK | 6件 | 4,867万 | 4,446万 | 5,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（48.1万円）と比べて5.2万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
6件
48.1万/㎡
4-7階
11件
50.2万/㎡
8階以上
3件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
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徒歩8分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ奈良新大宮 | 2016 | 66戸 | 53.3万 | 4,700万 |
| ラフィーナ新大宮 | 2006 | 56戸 | 40.5万 | 3,680万 |
| 日興奈良新大宮スカイマンション | 1983 | 120戸 | 18.8万 | 1,300万 |
| グレース新大宮２番館 | 1985 | 39戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| グランシティオ新大宮 | 1996 | 120戸 | 35.1万 | 2,699万 |
| メゾンドールマリスタ奈良三条 | 2001 | 27戸 | 38.7万 | 2,900万 |
| プレミスト奈良三条モルビート | 2009 | 50戸 | 41.7万 | 3,780万 |
| プレミスト奈良三条レネッツァ | 2009 | 50戸 | 49.1万 | 3,950万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 | 1981 | 100戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| ユニーブル新大宮 | 2008 | 60戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| グリーンコーポ奈良第二2号棟 | 1978 | 92戸 | 12.3万 | 800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 53.3万 | 53.3万 |
| 4LDK | 49.2万 | - | 51.9万 | 50.3万 | 50.4万 | - | - |
| 3LDK | 49.8万 | 48.7万 | - | 48.6万 | 49.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,700万 | 53.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 45.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,550万 | 51.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 49.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 48.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 48.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。